【序】在城市开发的大背景下，菏泽房地产业迎来了辉煌的10年，这是一个起步与探索的时代，也是一个挑战与超越的时代，本土企业的迅速崛起与外来企业的强势来袭诠释着这个时代的机遇和危机……

天华实业有限公司总部

天华开发项目之牡丹万象城屋顶花园效果图

　　□大众网记者 彭方方

　　天华实业发迹于这个特殊的时代。10年间，一个充满“狼性”的天华实业，无畏风雪，攻城略地，以自己的方式实现了从原始资本积累到“滚雪球”的进化——

　　10年，从单一的房地产开发到“四大板块”同时发力；

　　10年，从2000万元注册资金到30亿元固定资产；

　　10年，从寂寂无闻到本土地产企业“领跑者”……

　　如今，伴随着菏泽城市规模的不断膨胀，天华实业的发展维度也在一次次刷新，以一幅数十个大项目、180万平米的宏伟蓝图展现着他在这座城市中的份量。

　　天华崛起：十年攻城略地，不负这个发展的时代

　　时间追溯到2004年，那时的菏泽，城市化进程还处在起步阶段，环城公园、赵王河公园尚未落成，旧城开发和城中村改造力度也不甚大。

　　这一年，尽管“房地产开发”还是个新兴词儿，但却迎来了一个发展良机——《菏泽市城市总体规划（2003—2020年）》先后通过专家评审，确定了“以向东为主，向南为辅，完善北部，控制西部”的中心城区用地发展方向。

　　此时，最早的天华创业者们高瞻远瞩，敏锐地察觉到菏泽房地产开发市场即将迎来一片广阔的“蓝海经济”。于是，菏泽天华实业有限公司孕育而生了。

　　然而，创建之初的天华，受制于基础亟待完善、人才十分紧缺、资金相对紧张、强势项目较少等等制约，面临着诸多破题之难。这种情况下，天华在对国家宏观政策正确把握的基础上，通过对本地房地产市场深入细致考察，坚决摒弃投机行为，将主业定位为城市住宅开发——“造老百姓买得起的房子”。

　　事实证明，正是领导层对市场的精准把握和务实稳健的发展思路，才有了天华后来一日千里的成长之路。

　　天华创立至今，始终以“建精品楼盘，圆万家梦想”的宏大追求为己任，秉承“共建和谐天华,共享天华成功”的企业宗旨，遵循“精品源于人品，一切为了消费者”的从业精神，专注于高品质物业的开发，产品类型覆盖中端、中高端、高端住宅及商业地产等多个产品系列。

　　小商品城、金都华庭、菏泽汽车西站、中国牡丹商贸城、交通家园、天华领秀城、天华明珠、牡丹万象城、亨达经济适用房……细数一个个成功的案例，“天华的房子”犹如一颗颗明珠遍布菏泽新老城区。

　　如今，天华在山东省房地产综合实力50强中排名第20位，成功开发数十个项目，累计完成开发量180多万平方米，具有房地产开发一级资质，工程建筑一级资质，物业管理一级资质。

　　天华之志：“四大板块”发力，进军“百亿企业俱乐部”

　　2005年，金通物业成立；2007年，天华建工集团正式组建，同年，金知业营销策划有限公司、惠和保险代理有限公司成立；2010年，天华混凝土有限公司成立；2012年，天华文化传媒有限公司成立；今年6月5日，天润民间资本管理有限公司正式成立……

　　10年来，当菏泽人惊叹于天华在房地产行业取得的巨大成功时，却不想，天华在其他领域同样风生水起，攻城略地的脚步一刻也未停止。

　　天华的脚步是不是迈得太快、太大了？业内人士曾这样质疑天华。而菏泽天华实业有限公司董事长刘涛则用一句话予以回击：天华，要做的是“百亿企业”！

　　事实上，在菏泽，“百亿企业”只手可数，且均集中在能源化工和医药产业。那么，天华想要迈入“百亿企业俱乐部”的底气何在？

　　事实上，天华有他自己的“杀手锏”——“四大板块”：房地产板块、建筑板块、金融板块、投资管理板块。如今，“四大板块”呼之欲出，承担着天华迈向“百亿企业”的“四轮驱动”。

　　刘涛为记者算了一笔账：天华“房地产板块”目前9大项目同步推进，年开发量达100万余平方米，有望在3-5年内实现产值100亿元；“建筑板块”已晋升为一级资质，而下一步将晋升特级资质企业，实现年产值100亿元。此外，“金融板块”先后与多家银行建立了战略合作伙伴关系，惠和保险代理、天润民间资本管理等逐渐体现出巨大的价值潜力；“投资管理板块”凭借成立的菏泽荣华新型建材工业园、山东天华高新技术产业园两个工业园区，拉开了迈向工业地产开发的序幕，活力凸显。3-5年内，天华的金融和工业板块将实现跨越式发展，实现年产值100亿元。

　　“四大发展板块相对独立而又互为一体，功能各异而又相互依存，构成了天华近阶段重点突出而又充满潜力的发展格局。”刘涛说，天华人将沿着这样的发展规划，一步一个脚印，阔步前进。

　　劲草挺疾风，激流破冰涌。面对日益激烈的市场风云，天华实业紧紧围绕“百亿企业”战略，依托房地产、建筑、投资、金融四大板块，迎难而上，用行动谱写着一首本土企业的创业赞歌。