将持续推进城中村建设

10日上午，菏泽市住房保障与房产管理局组织菏泽主流媒体参观市区部分保障性住房项目、征收项目、开发项目、物业项目，详细解读今年以来菏泽市住房保障和房产管理工作开展情况。据介绍，2014年，菏泽将开发银行贷款推动棚户区改造与城中村建设。对于中央提出的公租房、廉租房“两房合一”的概念，菏泽将参考其他城市进行学习。

　　10日早上9点，记者来到位于人民路的经适房小区康馨雅苑。市房管局副局长周朝义介绍称，该项目具备位置优越、紧挨菏泽一佳中学，小区建设、规划不逊于市区其他商品房等亮点。据了解，该项目1522套经适房已认购完毕，将于2014年6月一次性交付入住。

　　据介绍，今年以来，菏泽市开工建设各类保障性安居工程11484套，开工率占省下达任务目标的109.6%。今年1月16日和11月26日，仅菏泽市区就先后向社会推出了2869套经济适用住房，发放廉租住房补贴140户，新增50户，补助资金46.8万元。

　　在人民路的党庄房屋征收现场，记者注意到工地一侧有几栋平方。“该征收现场实施的是先建安置房再拆迁，126户拆迁户已有118户安置完毕。”市房管局拆迁服务中心张主任介绍称，今年以来，菏泽市实施房屋征收项目55个，征收房屋面积423.33万平方米，同比增长1.41倍，动迁居民19322户。

　　在参观过房地产开发楼盘、审批大厅、档案管理室等项目后，市房管局召开2013年工作汇报会议，菏泽市房管局局长练建军对保障性安居工程、房屋征收、房地产市场发展、物业服务等工作情况进行阐述。其中，针对市民广泛关注的房地产市场发展情况，练建军说：“2013年，全市商品房住房销售价格为3076元/平方米，同比增长2.9%；市区为3810元/平方米，同比增长2.2%，住房价格增幅在全省较低。同时，开发企业规模不断壮大，目前已有350余家开发企业在菏泽开发建设。”

　　据介绍，2014年菏泽市房管局将继续引进知名开发企业，对菏泽整个房产开发、建设、配套以及服务等方面起到引领作用，同时，将开发银行贷款推动棚户区改造与城中村建设。对于中央提出的公租房、廉租房“两房合一”的概念，菏泽将参考其他城市进行学习。

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　　“两房合一” 咋回事？ 

　　按照相关规定，公租房和廉租房建设面积相差不多，今后在项目设计及建造时，将统一规划在一个小区，分配时，按照实际申请人数来分配：属于公租房申请对象的，按照规定支付公租房租金，属于廉租房申请对象的，按照规定支付廉租房租金。如果两类申请对象中，哪一类申请人数不够，还可以互相调剂，等于是扩大了保障性住房的覆盖面。

　　“两房合一”好处多多。统一规划建设后，可以有效防止因廉租房住户过度集中所产生的“贫民区”问题，并且小区也更便于管理，如廉租房住户生活水平提高后，可及时转为公租房住户，避免住户出现因条件不符需退出房屋，但又无房可住的窘境。(记者　陈晨)