为什么真功夫、麦当劳、肯德基、李先生、沙县小吃等国内外知名餐饮品牌的发展战略布局喜欢跟着火车站走，几乎在中国每个城市的火车站周边都能看到他们其中一家或几家的店面？

在当今中国，一场围绕铁路的经济热潮正席卷全国

    随着现代商务和物流时代的兴起，铁路已经成为大商名企战略版图的重点区域，火车站商圈成为每个城市炙手可热的投资热土，北京、上海、南京、武汉、重庆及省内的济南、青岛正轮番掀起大商名企集体抢占铁路核心板块的高潮。

垄断一个绝好地段就是为了垄断一个行业、一个准市场

    在济南，从上世纪二三十年代驰名京省的大观园，到省内知名零售巨头对商圈的绝对领导，曾经遍地开花的专业市场到如今的SHOPPING MALL。当商业地段论似乎再无新意的时候，2016年，全球最大的家居运营商瑞典宜家集团（IKEA）、 德国最大世界第三的麦德龙（METRO）、法国最大体育用品零售商迪卡侬

（DECATHLON）、日本连锁零售巨头永旺集团旗下佳世客（JUSCA）等等世界商业巨头先后拿下济南西客站最佳商业地段。他们的商业准则论证同一个商业铁律-------在竞争愈加激烈的市场下，你如果无法垄断一个行业，就去垄断一个绝好地段。换言之，垄断一个绝好地段就是为了垄断一个行业、一个准市场。

商人的明智之举就是快人一步，找到那些钱生钱的地方

火车站无限延伸着商业价值和未来发展前景，成为大商名企寸土必争的风水宝地，当四大商业巨头集体抢滩登陆后，济南本地企业方如梦初醒。今天的济南就是明天的菏泽——菏泽火车站正前方50米内，出现前所未有大商机遇，不想错过的明智之举就要快人一步。

火车站正前方50米，商业战略核心板块，菏泽最后的金角旺地

万象广场，尊踞菏泽火车站正前方50米，火车站商圈核心的核心，是每一个品牌商家所必占的黄金地段。并且未来三年内菏泽火车将全面提速，作为菏泽唯一的外向型城市综合体，万象广场面对的是年800万人次的巨大客流量，客流即财流，是商业经营、财富永续最有力的保障。

据专业人士统计，省内火车站正前方200米内公寓（酒店）收益率均超过15%，并且距火车站越近，回报率越高。但是像万象广场这样金角位置的项目，在省内绝不超过3个，所以其巨大的投资价值可想而知，必定成为全省资本关注的焦点。

项目地址：菏泽市中华路与桂陵路交汇处（火车站正前方50米）

贵宾专线：0530—7083777  7083888

发展商：菏泽正祥置业有限公司         全程营销：济南融典经纪