网站20%的免税房都是忽悠八大问题让购房者"晕菜"

2013-03-18 08:09:00 作者：张之花来源：房地产时报

有的中介说只要近5年内这套房子没有交易过，就可以作为唯一住房，有的说他们女儿的名字要去除才能作为唯一住房。交易中心工作人员回答他，若他要出售的这套房产的房产证已经过5年，是否免税，要看是不是户主名下的唯一房产。

　　10年前卖房没过户，现在要重新缴税吗?

　　在交易大厅，一位市民遇到了让他发愁的问题，而这个问题是由于卖房没有及时过户造成的。10年前，他把一套仙霞路的老房子折价卖给了弟弟，当时低于市场价20万元，总价不过40万元，而房子一直没有过户。现在听说税收要调整，急着过户，赶紧到交易中心咨询怎么缴税。

　　咨询交易窗口的工作人员后，得到答复是，现在对于房产原值核定比较严格，虽然是多年以前交易的房子，但缴税要按现在的市场情况核定。如果核定不了，可以由专业的评估公司进行核定。而且，税务部门有权按照市场价格重新定价并计算交易税费。

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