今年房产行业备受关注，在不少城市松绑限购之后，10月14日又有消息传出，房贷新政将落地。

　　房贷新政将落地备受关注 或重新认定首套标准

　　9月30日，《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的发布备受关注，《通知》中对首套的重新认定，同时贷款购买首套普通自住房的最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。随后多家银行表态称将落实新政。

　　不过，目前多家银行虽然已经表态落实新政，但各地分支机构均表示尚未接到通知。业内人士表示，新政刚刚出炉，各家银行的细则还在制定中，落地还需要时间。

　　房贷七折或无可能

　　在央行出台的新政中，重申了贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打七折。这相较目前银行普遍实施的房贷利率政策优惠许多。据了解，目前广州市内各大银行的首套房贷一直是基准或者上浮，最高上浮比例达到5%。一位银行业内人士明确告诉记者：“七折绝对不可能。”

　　上述银行人士告诉记者，由于目前资金成本处于高位，“有钱的都去买理财产品了”，银行吸储难度非常大，“我们之前算过一笔账，房贷做到八折我们就已经不赚钱了，做到七折必然亏钱”。

　　不过上述人士也并未否认目前房贷利率有一定调整空间。另一家国有行内部人士也称：“新政实施后，房贷利率肯定会有一定程度的下调。”根据业内人士的预计，首套房利率有望在很长一段时间内维持在8.5折至9折之间。

　　原标题：房贷新政尚未真落地 七折房贷或不可能