自10月14日发布公告,有关彩石山庄19宗地块将被拍卖的消息就引发广泛关注。据记者了解,拍卖报名已经于今天结束,按计划明天将举行拍卖,成交还是流拍目前还尚未可知。有业内人士分析认为,如果有企业拿地,后续相关赔偿和续建等各种费用或另需10亿元。

　　根据此前发布的拍卖公告,拍卖标的为山东三联集团有限责任公司所有的位于经十东路以南虎山以北,A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块,共计979亩土地使用权。同时被拍卖的还有111890平方米的地上建筑物和2.5万株苗木。

　　由土地、地上建筑物和苗木组成的拍卖标的物拍卖参考价16.296亿元(包含拍卖费用)。

　　记者29日咨询了相关拍卖公司和法院方面,对于目前有多少家企业已经报名竞拍,这两方的相关工作人员均未透漏,但均表示明天的拍卖会未发生变更。相关拍卖公司工作人员介绍,公告发出后,关注该项目的企业不少,但实际报名的少。

　　相关专家表示,彩石山庄所处区域发展前景良好,地价升值空间大,而且该区域的基础配套设施和服务设施日趋完善,与10年前相比已经不可同日而语。而从目前发布的16.296亿元拍卖参考价来看,平均每亩的土地价格并不算高。

　　也有专家表示,目前房地产市场总体来看不算景气,再加上项目本身存在“瑕疵”,因此具体成交价格多少只能到了现场才能知道,而且也不排除流拍的可能性。

　　一家熟悉彩石山庄项目的企业相关负责人认为,考虑到后期的续建费用、给业主的赔偿以及相关的土地赔偿款等各种费用,除土地拍卖款外,预计拿地企业还得有10亿元左右的资金才能保证后续运营的进行。