芝罘区成交超8000套，居六区首位

　　2014年芝罘区在多个综合体商业和南郊刚需住宅“双开花”的带动下，成为六区房地产成交量价“高创收”区域代表，全区楼市以8012套成交量、8719元/平方米成交均价遥遥领先六区。

　　同策咨询监测数据显示，现代国际新城、山水龙城、万科·御龙山等项目为芝罘区成交主力项目，带动芝罘区楼市成交量居六区首位。开发区成交6975套、福山区成交5857套，分列第二位、第三位。其次，莱山区成交3539套，高新区成交3123套，牟平区成交3094套，为成交量最低区域。

　　六区成交均价对比中，芝罘区成交均价约为8719元/平方米，超越莱山区位居六区首位，主要是受万达广场高价商业产品的带动。莱山区成交均价为8672元/平方米，开发区为6525元/平方米，高新区为6200元/平方米，牟平区为6047元/平方米，福山区为5841元/平方米。

　　王艺澎认为，高新区、牟平区虽然普通住宅均价水平较低，但高新区受容大东海岸、中海银海熙岸6000元/平方米以上高单价影响，牟平区受龙湖葡醍海湾别墅、商业、办公产品高价格带动，使得这两区年度成交均价均在6000元/平方米以上。福山区之所以成交均价为六区最低，主要因为福山区缺少商办类产品成交，且住宅均价水平较低，连续两年为六区房产成交价格洼地。