在政府出台去库存奖励政策后,邹城不少楼盘的售楼处重新热闹起来。齐鲁壹点 记者　黄广华　摄

　　日前,即墨市制定《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》,即墨市财政将对购房者予以补贴。其中,从《意见》出台之日起到今年年底前,在即墨首次购新建商品房的市民,每平米可领取补贴50到200元。

　　重点补贴小户型，博士购房者补贴最多

　　4月15日,即墨市制定了《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》(以下简称《意见》)。据了解,《意见》共分20条,其中第10条明确提出“即墨市财政对购房给予补贴”。

　　据了解,凡在即墨市首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房,每平方米补贴50元。对在即墨市就业和工作的高学历人才而言,他们享受较为宽松的政策条件。

　　硕士及以上高学历购房者,不受购房面积限制。硕士学历购房者每平可领100元补贴、博士学历的补贴标准为每平方米200元。

　　新规要求补贴政策的有效期截止到2016年12月31日,政策的有效期约为八个月。“从4月15日到今年12月31日之前,购买商品房符合条件的市民可以享受补贴,但目前补贴具体实施细则还没有出台。”即墨市房产管理处相关负责人介绍,房产管理处正在就办理手续会同相关部门制定细则,并将很快实施。

　　补贴没有户籍限制

　　鼓励社会投资者购买

　　记者了解到,即墨市新出台的这一政策规定并不排斥外地人。在即墨市首次购买新房的外地人,同样也可以领取货币补贴。

　　除购房补贴外,即墨市放宽购买新建商品房住户学生入学条件,凡在即墨市购买成套新建商品住房并取得不动产登记权属证书的,其本人及适龄子女经教育部门审核同意,可就近办理义务教育入学手续。

　　此外,即墨市鼓励企业、社会团体、自然人等社会投资者购买商品住房,用于发展长租公寓、度假酒店等新兴城市经济业态。建立租购并举的住房消费新模式,对投资人予以适当补助。

　　去库存压力有

　　约需21个月

　　即墨市房产管理处相关负责人介绍,目前即墨地区商品房平均价格在6000元左右。“目前,虽然商品房存在一定库存量,但就整体而言,即墨商品房库存压力并不是很大。”

　　据房价点评网青岛机构数据中心不完全统计,除已开工建设并取得预售项目外,目前即墨市纯住宅用地尚有68宗未开工建设,总建筑面积约338万平；而商住用地则有91宗未开工建设,总建筑面积约850万平。截至2016年3月底,即墨市商品住宅库存量约241万平,库存套数2万多套,按照过去12个月的平均去化水平,在无新增供应的情况下,还需要去化21个月。

　　购房有补贴,省内至少三家了

　　对购房者给予财政补贴的政策,至少已在我省三个城市落地。除即墨市外,邹城、寿光两地已经进入实施阶段。

　　从今年3月15日起,在邹城城区规划区内购买新建商品房,可享100元/平米的奖励,政策没有户籍限制。奖励面积以网签商品住房买卖合同中载明的房屋面积为准,车库、车位、储藏室不在奖励范围。

　　今年4月6日,寿光市出台政策,凡寿光市农村居民到城区购买库存商品住房用于居住的,政府给予一定补贴。外来人员到寿光市城区购房,在落户或办理居住证后,也参照寿光市农村居民进城购房优惠政策执行。

　　自4月6日至2016年9月30日,寿光财政给予符合条件的购房者360元/m2补贴；10月1日至2016年12月31日止,补贴标准降低为260元/m2。

　　邹城新政施行10天,售楼处忙疯了

　　3月15日新政首日,邹城市财政、房管部门正式开辟窗口,对当天成功签约的6名购房人,办理了奖励申报手续。

　　截至3月24日下午5点,邹城楼市新政实施满10天。十天内,城区规划区范围内的17个在售楼盘,每个楼盘平均每天接待上百人。新购商品住房签约361套,成交面积4.12万平米,发放购房奖励400余万元。签订购房意向近400户,销售面积预计可达4.5万平米。成交均价约4200元,有所降低。与往年同期相比,销售量提升了8%左右。

　　新政策给了购房者动力,各楼盘也准备借机再添一把火。

　　“政府奖100元,我们送100元”“购房代缴契税和维修资金”……邹城市一文化传媒公司的负责人周经理介绍,最近他连续接了三个楼盘的广告制作业务,宣传单、条幅和楼盘展板的制作量翻了一倍。房地产开发企业调整营销策略,也为广告公司增加了业务量,带来了不小的利润。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　宋祖锋）

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