孙爱军市长陪同省领导视察菏泽龙田名郡廉租房项目

　　大众网菏泽11月25日讯（记者 彭方方）2013年11月26日，是习近平总书记到菏泽的日子，同时，也是惠泽菏泽市区低收入住房困难家庭的日子。这一天，菏泽市区内经济适用住房分配仪式举行，年度共分配经济适用住房2869户，分配力度之大，审核任务之重，受益人口之多，在菏泽历史上前所未有。一年后的今天，这些已经分配的保障房究竟建设到了什么程度，何时能够交付使用，建设质量又是如何呢？一年后的住房保障工作是怎么样的呢？记者采访了市住房保障和房产管理局练建军局长。

　　据练建军介绍，2014年菏泽市住房保障部门把“住有所居”作为改善民生的重要目标，不断加大投入，创新方式方法，理顺工作机制，抓好保障性安居工程项目设计管理，强化施工监管，落实开发、建设、监理、施工等单位责任，有效确保了保障房进度和建设质量，确保了一批保障房项目获得全省、全国大奖，确保了全市住房保障工作被评为全省优秀等级，获得奖金215万元。截止2014年10月底，全市保障性安居工程共开工10163套，基本建成8000套。其中：经济适用住房项目开工780套，公共租赁住房项目开工2783套，棚户区改造项目开工6600套，提前完成省下达的各项目标任务。同时，2014年，市区内将迎来历史上保障房竣工数量最多的一年，计划竣工套数超过4000套。这些房屋交付使用后，将有效解决城市低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员的住房困难问题。

　　严格管理，确保保障房项目建设质量。我市各保障性安居工程项目全部建立起了“项目法人制、工程监理制、招标投标制”的工作规范，并对质量责任实行终身追究，一是加强项目法人管理。项目法人切实担负工程质量管理的主体责任，统一协调安排工程建设各相关方的工作，严格执行基本建设程序，严把工程发包关口，保证合理工期和造价，加强对勘察、设计、物品采购和施工质量的过程控制和验收管理，确保工程质量。二是抓好设计管理。在保障性住房设计上突出以人为本，功能齐全，方便实用，对容易产生质量通病的部位和环节，进行优化和细化，确保设计文件满足质量、安全、抗震、节能、防火、环保、公共卫生和居住方便以及结构安全和使用功能的需要，并在设计使用年限内有足够的可靠性。三是强化施工监管。要求施工企业建立健全质量管理体系，强化质量责任制，配备符合规定并满足施工需要的项目经理、技术负责人等主要管理人员，做到不转包、不违法分包，不偷工减料，不使用未经检验或者检验不合格的产品。施工过程中加强质量检验检测工作，做好重要结构部位和隐蔽工程的质量检查和记录。及时对施工或者竣工验收中出现的质量问题进行返修，切实承担对已竣工验收合格并交付使用的保障性住房工程的质量保修责任。四是落实监理单位责任。落实项目总监负责制，监理单位严格依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同进行监理，配备足够的、专业的监理人员，采取旁站、巡视、平行检验等多种形式，及时到位进行监督检查，对不符合质量要求的建筑材料、构配件和设备不得进场使用，确保工程质量。五是加强制度建设。严格实行保障性安居工程质量终身负责制、分户验收制度、永久性标志牌制度。一旦出现问题，终身追究责任，全力打造精品工程。正是有了严格规范的管理和控制措施，市区内各保障房项目获得了多项大奖和群众好评。

　　亨达经济适用住房小区申请踊跃。2014年5月26日，市物价部门严格按照有关政策规定，并在充分征求了各相关部门意见的基础上报市政府批准同意制定了市区亨达经济适用住房小区销售基准价格，住宅是每平方米1899元，储藏室是每平方米1200元。据记者了解，该价格与周边地市相比，均为最低销售价格，与山东省各地市经济适用住房项目相比，也是最低的，与中国房地产百城价格指数公布的菏泽市区商品房均价4530元相比，仅相当于商品房均价的42%。6月3日，开始交付使用。目前，绝大多数群众已经入住。记者在现场采访，受访者对小区房价、环境、管理均给予了高度评价。针对小区内最后的20套强制清退房源，低收入家庭申请非常踊跃，仅1个月的时间里就有90多户申请，表明了低收入居民对亨达建设项目的认可。

　　康馨雅苑项目、滨河新城项目、和谐家园项目获得多项大奖。康馨雅苑项目建设1239套经济适用住房和264套公共租赁住房。通过公开招标，由一级房地产开发企业--菏泽天华实业有限公司作为项目法人承建。在具体建设过程中，严格执行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招投标、工程监理和合同管理等制度，确保项目质量和安全。康馨雅苑项目荣获5项大奖，分别是：“全市安全文明建设工地”、全市建筑“结构杯”、“全省保障性安居工程劳动竞赛优秀建设项目”、“全省工人先锋号”、“全国人居经典建筑金奖”等奖项。严格的管理，为困难群体打造优质、放心工程。康馨雅苑项目目前已基本完成各项建设工程，正在核价过程中，计划今年年底左右竣工交付。滨河新城项目建设2476套经济适用住房和176套公共租赁住房，由菏泽市安居工程开发有限公司承建，项目通过了全国康居示范工程评审。项目目前已基本完成各项建设工程，正在做价格审核前的准备工作，计划今年底前后交付使用。和谐家园项目一期工程建设经济适用住房1076套，建设公共租赁住房264套，由菏泽信程房地产开发有限公司承建，项目严格按照有关规定进行管理，企业获得了全省保障性安居工程劳动竞赛优秀项目荣誉称号。和谐家园项目计划2015年7月前后交付使用。