解读菏泽物业新规二：房屋空置一年后交七成物业费

    大众网菏泽8月15日讯（记者 郭 豪） “我刚拿到新房钥匙，打算过两年再住，房屋空置的话还需要交物业服务费吗？”在《菏泽市住宅物业服务收费管理办法》（以下简称办法）中，对空置房屋物业服务费有所调整，新规明确,房屋交付后空置一年以上，只需缴纳70%物业服务费。

    新规调整空置房屋物业服务费 空置一年后需缴纳70%

    空置房屋的物业服务费是业界关心的焦点，很多业主觉得既然房屋空置了，未享受物业的服务，为何还要缴纳物业服务费？

    早在2005年颁布的《菏泽市物业服务收费管理实施办法》对此已有规定，业主购买房屋已办理入住手续但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按物业服务收费标准的60%缴纳。

    新规对此有所调整，《办法》第十五条规定，房屋交付后空置一年以上的，按照物业服务费标准的70％收取，一年内（含一年）的物业服务收费标准按照全额收取。合同另有约定的，从其约定。

    空置房屋物业成本降低有限 保障物业利益

    相比老的《办法》，新规不仅提高了空置房屋缴纳物业服务费的比例，而且还增设空置一年以上的条件，这意味着今后业主如空置房屋，会比之前缴纳更多的物业服务费。

    菏泽市物价局经营服务与房地产价格管理科科长鞠艳静对此解释说，“交付房屋后业主如果不住，会少些生活垃圾，但物业在公共设施维护、绿化、安保等方面的投入降低非常有限，因此，为保障物业公司的利益，空置房屋的物业服务费适当上调。”