大众网菏泽11月20日讯（记者 杜心怡）临近年终，楼市的促销之风也变得日渐浓厚。年底作为房企冲量的关键时期,不少优质房源会以低价或平价入市,大众网记者调查了解，为了冲刺年底销售目标，房企“放血”营销，优惠奇招频出。记者梳理发现，房企冲刺年终销量主要采取了五大促销手段。

　　手段一：特价房

　　特价房无疑对用户有直接的吸引力，房价上的大幅度优惠对于刺激客户出手有着最快的引导效应。

　　大众网记者市场调查了解到，菏泽近期不少楼盘推出了特价房。其中，锦绣中华每周2套特价房，名仕豪庭推出每周2套特价房源，四季花城每月10套特价房；东方名城88㎡—141㎡瞰景华宅每周5套特价房，不限楼层每平方米减400元，旭辉金都特价房源3840元㎡，中华世纪城重磅加推10套特价房，每套3698元/㎡起 。

　　手段二：降低首付

　　临近年尾，降低首付买房也成为很多项目热衷的营销手段，2014年最后40天，房企竞争进入最后一搏，不少房企推出了降低首付优惠政策。

　　鲁商凤凰城首付5万元，满10万减1万，中山国际首付5万，牡丹万象城首付5万抢购90㎡—138㎡准现房；惠泽花园洋房首付2.7万，中南世纪锦城首付只要2.7万即可入住85-128m菏泽第一座西班牙风情社区。

　　手段三：交钱抵房款

　　“交X万抵X万”一直以来都是大多数项目的营销策略，剩下一个多月的时间，菏泽房企可谓“放血”促销，抵房款优惠空前。

　　大众网记者调查了解，榕泽香榭丽交1千抵2万，匹克国际花园钻石小公寓特惠交1千抵2万，和顺·王府大街2万抵5万，锦绣嘉园5万抵10万，华侨城1万抵2万；国色天香1千抵1万，万家新城2万抵3万，公园1号2千抵2万。

　　手段四：折扣优惠

　　根据付款方式不同、认购放款不等，各个项目推出了不同程度的折扣优惠，空前的折扣幅度让购房者们不得不重视。

　　菏建·东城国际3029/㎡加1万元置换补贴，中达尚城最高优惠5万，国贸中心130平以下直减4.8万,130平以上直减5.8万。

　　手段五：其他附加优惠

　　除房价折扣以外，很多房企也推出了附加优惠政策，赠送面积、总房款优惠、赠送家电产品等优惠政策遍地开花。

　　国色天香买房送iPhone6，金都华府买房抽大奖、中南世纪锦城买房送家电，旭辉金都买房送储藏室，鲁商凤凰城利买利优惠最高立减11万。

　　五大促销手段带来购房好时机？

　　剩下的1个月时间是2014年楼市最后的博弈阶段，房企马力全开，只为冲刺最后的年终销量。业内人士表示，在政策落地的大环境下，房企促销跑量，现下可能是最后的购房抄底时机，市场翘尾或将延续。年前仅剩的1个月时间，房企将会加大促销优惠，购房者可以根据自身需求，找到适合自己的房源，参考各个项目的优惠手段，结合自身情况适时出手。