菏泽：说好建工厂利民 口粮田长出商品房
视频来源：山东广播电视台公共频道民生直通车
齐鲁网11月4日讯 我们知道，农村的土地一般有两种，一种是宅基地，一种是可耕地。随着经济的发展，农村也建起了商品房，盖商品房需要用地，一般是在宅基地上建设，不能占用农民的口粮田。不过最近，菏泽市牡丹区王浩屯镇有村民给我们打来电话，说他们的口粮田被征用了，盖了商品房。
记者：我现在是在菏泽市牡丹区的王浩屯镇，大家看我身后的这一片地方现在是在建一片楼房。村民告诉我，现在这片楼房是被用作商品房。其实在两年前，这里还是一片良田。 在征地的时候，村民们并不知道这里被用作商品房。
村民们说，2009年村里找到他们的时候，是说用村民们的承包地盖一片沿街房，沿街房盖好后，村民们可以以极低的价格买来做生意。除了20米宽的沿街房要占用村民们的耕地，沿街房后边的耕地也被租用了。
菏泽市牡丹区王浩屯镇王浩屯村村民王月之：生产队长光说按个印儿，沿着公路刨个沟，按地来建20米宽，盖一溜商品房。
菏泽市牡丹区王浩屯镇杜海村村民朱石滚：按个手印，人家都同意了你同意吧，当时1000斤麦子，后来追加到1200斤麦子。
王洪华：他就说那个地离咱家远，浇地吧就一个井不好浇，就是说咱租出去了，一年（一亩）1200斤小麦也不少，俺就租出去了。
村民们说，当时村里干部告诉他们，沿街房后边的耕地要被用来搞副业，建厂房。没想到，地被租去以后，开发商却变了脸，不但厂房不建了，沿街房后边也扩建成了商品住房。
王洪华：他要是盖起厂子，俺可以上里边打点儿工，挣点儿钱混口饭吃。盖成商品房卖了俺啥也没有了，也吃不上饭，也没有地了。
从这份“开发用地协议书”的第二项上，记者看到，“征用土地采取承包的方式，长期租赁，使用权归甲方永久所有”。虽然是租赁，但永久租赁实际上就是将村民们的承包地买断了。至于土地要用来干什么，协议书上并没有注明。记者注意到，协议书上的“甲方”居然还是空着的。
记者：跟你说用你的地盖楼了吗：朱春香：他没有，他没说盖楼光说建厂子了。我也不识字，他拿着本子，他说人家都签了。俺男子打工去了，没在家。他说人家都签了，我就签了呗。
解村民王梅金的耕地也被占去了，和其他村民相比，她连字也没签。
王梅金：明着硬挖俺的地，那个楼硬盖在地头，四口人就那二亩地，给俺建上了。记者：那你小麦也没拿到。王梅金：啥都没拿到，俺也没签字，没答复。
记者看到，这是一个叫做“艺达贵苑”的楼盘，而且还是“王浩屯新农村建设示范点”，其中几栋楼的框架已经起来了，这个月30号就能交房。村民们告诉记者，这个楼盘占地60多亩，牵扯到王浩屯村和杜海村两个村。记者以购房者的身份拨打了楼盘售楼处的电话。
记者：你们那的房子都有什么户型。工作人员：你想要门市还是住房？记者：住房。工作人员：三室两厅的107（平方米）的 ，76的两室两厅， 还有120的三室两厅的。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条明确规定：“承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农业建设”。而菏泽市牡丹区王浩屯镇的这家开发商确却是以极低的价格租用农民的可耕地，搞房地产开发，盖商品房高价卖出。这明显就是“以租代征”。希望相关政府部门能给老百姓一个说法，我们《民生直通车》也将继续关注。
（责任编辑：刘嵩岳）
