菏泽首届财富论坛巨野专场:三要素助推商业地产

亿联·奥城广场营销总监张威讲述商业地产的发展趋势

200余名投资意向者在现场听讲

投资意向者们之间探讨投资情况

活动现场

　　大众网菏泽12月29日讯（记者 郭豪 彭方 实习生 房爱娟）昨天上午，菏泽首届商业财富投资论坛巨野专场火爆开讲，200余名投资意向者来到现场，菏泽亿联奥城广场营销总监张威对商业地产的发展和趋势进行研究分析，认为推进城镇化、产业升级、土地稀缺等要素将助推商业地产成为投资热潮。

　　商业地产成投资热门

　　近年来，随着城市经济发展，居民收入增多，投资理财的意识明显增强。然而，如何选择一项合适的投资项目，可以安全、高效、稳定的收益，成为广大投资意向者共同的问题。

　　在活动中，张威对传统的主流投资方式进行分析，他认为，大部分人将钱存到银行里，虽然相对安全，但收益较低；很多人投身股票、基金等证券方面，尽管收益可观，但欠缺稳定性。据相关数据，2012年股市人均亏损7万元，这使得投资意向者对证券投资望而生畏。

　　与此相对应的是，商业地产正成为投资热门选择，“商业地产具有收益稳定、回报高、灵活省心等特点，选择一个好的项目可使投资收益最大化。”张威说。

　　三要素助推商业地产

　　张威分析，党的十八届三中全会提出推进城镇化建设，跟发达地区相比，菏泽城镇率较低，按照城镇发展相关要求，城市每增加一人，就需要1平方米的商业地产配套，这意味着菏泽的商业地产有很大的潜力和空间。

　　此外，优化产业结构，“退二进三”促使服务业崛起，相配套的写字楼、物业地产将成为产业升级的必需品。高房价及“地王”衍生，背后是土地资源稀缺的现状，土地带来的价值不会贬值，这也促使商业地产成为投资优势项目。