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济南CBD将建设最大“地下世界” wifi全覆盖可跑小汽车
2015-09-12 08:55:00 来源:舜网-济南时报 作者:张晓莉
9月11日,市规划局局长贾玉良做客12345市民服务热线时透露,济南中央商务区目前已完成第一轮规划,在规划中融入公交支撑、空间融合等先进理念。贾玉良介绍,中央商务区地下将实现济南历史上最大规模的地下空间利用,部分区域可以跑机动车。

济南CBD将建设最大“地下世界” 可跑汽车wifi全覆盖

  济南中央商务区核心区总面积3.2平方公里 记者王锋 摄

  9月11日,市规划局局长贾玉良做客12345市民服务热线时透露,济南中央商务区目前已完成第一轮规划,在规划中融入公交支撑、空间融合等先进理念。贾玉良介绍,中央商务区地下将实现济南历史上最大规模的地下空间利用,部分区域可以跑机动车。

  核心区:高大帅第二轮设计已开始,着重做内部功能

  贾玉良表示,中央商务区核心南起经十路、北至工业南路、东至奥体西路、西至文博西路规划道路,总范围3.2平方公里。

  CBD核心区域内的建筑既要体现出高大帅,也要错落有致、高低起伏,尤其是要规划出更多的小地块、小马路、小广场、小转角和小绿地。“目前已经完成了第一轮规划。”贾玉良说,首轮规划邀请了“新加坡设计之父”刘太格。第二轮城市设计也已经开始,聘请了美国SOM公司和麦肯锡公司,着重做内部功能区块。

  地下空间:连一体步行街和商业配套全都有,汽车还能“地下跑”

  在轨道交通规划方面,按照城市新中心的标准来优化线路和站点布置,尽可能提高中央商务区内的线网和站点密度,同时还要统筹抓好BRT公交系统、快速路网、慢行系统建设,做好区域内地下空间的组团式连通。

  “在地下空间利用方面,将实现济南有史以来最大规模的地下空间利用。”贾玉良说,地下空间开发不仅有常规的停车功能,市民常见的步行街、商业配套、小餐饮,同时承担一部分地下交通功能,正在研究机动车通行的规划,计划实现汽车“地下跑”。

  “在地下空间的利用上,核心区3.2平方公里中建设的楼宇下基本都有地下空间利用,但是还有一个区域是集中连片开发的,连通不同楼宇之间的地下空间,使地下空间连成一体。”贾玉良说,连成一体的地下空间具体面积有多大现在还没有最终确定。

  据介绍,中央商务区前期成立的专门领导小组办公室,下设四个职能组——规划建设组、综合组、征收拆迁组、招商组,近期进行了密集调动。

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  正在建的汉峪金谷地下长啥样?

  环形路串起停车场,无线网络全覆盖

  正在建设的汉峪金谷着力打造地下立体交通体系,地下4层为车库,建环形路将各个停车场串起来。在建的金融办公区和待建的商业区加起来共有3万个停车位,停车空间有100多万平方米。

  地下环路总长2公里,3车道宽,净高3.2米,货车也能通过。关于停车问题,建设方将停车场设在地下,停车位多达3万个,而地上很少有停车位。”相关负责人介绍,建成后停车区域甚至整个片区将实现无线网络全覆盖,车主通过手机软件找车交费。

  延伸阅读

  地下空间使用权出让采用招拍挂

  国际地质学界认为,19世纪是桥的世纪,20世纪是高层建筑的世纪,21世纪则是开发利用地下空间的世纪。

  业内人士表示,与地下空间开发利用需求上升相对应的是,目前针对城市地下空间利用的法律规定零散,不成体系。明确新设的空间使用权与已设立空间使用权之间衔接,使物权法的原则更具操作性,不动产登记必须“地上地下”统一。

  济南作为泉城,丰富的泉水是在开发地下空间时必须考虑的。记者采访获悉,济南市明确,地下空间开发利用以确保泉脉安全为基本原则。同时完善地下空间开发利用规划体系,充分衔接城市总体规划,编制地下空间开发利用专项规划,将地下空间利用核心内容纳入控制性规划。对于道路广场等单建式地下空间,应以平时功能为主、兼顾战时防护功能,特别是以商业功能为主的地下空间开发项目,应与地上工程统一规划策划,地下空间使用权采取“招、拍、挂”或协议出让方式。

  原标题:济南CBD将建设最大“地下世界”步行街、商业配套全有

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责任编辑:靳红标
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