菏泽住博会是经菏泽市人民政府批准的大型行业会展，是行业发展的标志性盛会，是房地产企业同台交流的大型舞台，展会活动集展、评、招、赛、演多元形式于一体。一年一度的住博会已经成为菏泽市房地产业发展的晴雨表，是房地产业宣传企业形象、培育楼盘品牌、洽谈联谊合作、交流产品技术、了解行业动态的权威平台，是房地产及相关产业资源、信息、智力的集聚高地，也是菏泽房地产文化的一面旗帜。住博会展览内容涵盖了房地产、中介、金融、建筑建材、家居家装等，成为一个独具特色的产业链。住博会整合相关资源，围绕住宅产业这一核心，实现了品牌会展资源的强强联合，开创了菏泽市行业联动的先河，具有极强的引领、示范作用。
2013年，是菏泽住博会走过的第十个年头。十年风雨，十年艰辛，十年不懈的努力和奋斗，铸造了“菏泽住博会”这一金字招牌，成就了菏泽房地产业的跳跃式发展。这十年菏泽房地产业走的坚定而从容，值得骄傲、值得自豪、值得庆典；这十年不仅仅是沧桑岁月中的一段时间表，更是菏泽城镇化进程中的一座里程碑，它记录了菏泽住宅与房地产业坚实而有力的成长历程和菏泽房管人激情燃烧的辉煌荣耀。
回首既往，创业维艰。组委会克服了无经验可借鉴、企业不愿参展、资金筹集困难、准备时间太短等诸多困难。2004年4月9日至11日，菏泽首届房地产交易展示会在汽车大市场顺利举办，有64家房地产开发及相关企业参展，现场交易房屋316套，达成购房意向2312套，建设部、建设厅相关领导到会祝贺并在高峰论坛上做了精彩的演讲，社会各界均给予了很高的评价。首届住博会的成功举办，为菏泽房地产业的健康顺利发展打下了坚实的基础。随后的第二届、第三届、第四届住博会上，参观群众和参展企业越来越多，房屋成交量越来越大。每一届住博会，菏泽房管人都自我加压，赶超争先，勇创一流，实现了住博会从无到有、从小到大、从弱到强、从粗到细、从单到多的历史蜕变，走出了一条“以会展经济促行业发展”的新路子。
房地产开发项目10个。菏泽住博会由此成为全国性的行业盛会，2008年在菏泽住博会的历史上写下了浓墨重彩的一笔。
披荆斩棘创新路，风雨同舟举大业。由于一线城市房价的高企不下，自2009年下半年开始至今，国家对房地产市场实施了宏观调控，从央企退市、国十条、房产税改革到二套房首付比例的调整、央行加息、新国五条，政策组合拳如狂风暴雨般冲洗着全国的楼市；市场竞争，像枪林弹雨的战场磨练奋勇冲杀的楼市军团。深度博弈中包含了多少挣扎、多少纠结、多少执着和多少坚定。但菏泽楼市在住博会的引领下，虽在盘整观望，却始终有条不紊，镇定沉着。大浪淘沙方显英雄本色。也正是经受住了这些洗礼，菏泽房地产市场变得更加成熟，更加理性，更加健康。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。自古以来，衣食住行就是人们安身立命的根本所在，是人们追求幸福生活的基本前提，在当前穿衣吃饭行路问题已经解决的前提下，居住问题就成了各级政府和每一个家庭共同追求的目标。为了实现这一目标，党的十八大报告指出，要“解决好人民最关心最直接最现实的利益问题”，“在住有所居上持续取得新进展”。菏泽市委、市政府紧紧围绕国家和省决策部署，高度重视保障性安居工程建设，通过健全政策体系、完善管理机制、调整发展规划、实施目标管理、强化监督检查等措施，构建了以经济适用住房建设、公共租赁住房建设、棚户区改造、廉租住房租赁补贴发放为重点，以廉租住房建设为补充的住房保障体系。近几年来，全市建设各类保障性安居工程8.4万余套，发放廉租住房租赁补贴6000余户，有效帮助20万人解决了住房困难问题，使低收入困难群体共享改革发展的成果。其中市区内先后集中开发建设了环翠苑小区、花城小区、亨达小区、滨河新城小区、康馨雅苑小区、和谐家园小区等6个保障房小区，建筑规模过万套。且建设质量越来越好，建设品质越来越高，菏泽亨达小区一期获得“全国保障性安居工程劳动竞赛优秀项目”，滨河新城小区通过“国家康居示范工程”初审，康馨雅苑小区正在申报“绿色建筑”和“广厦奖”。从2011年菏泽第八届住博会开始，菏泽市住房保障和房产管理局党组研究决定，将全市住房保障发展成果作为一项新的内容纳入住博会展览之中，让广大居民切切实实感受和体验到市委市政府加快推进民生工程建设的信心和决心。
房子不是简单用来居住的，而是包含了人们对生活更多的感受和期望。2012年，菏泽第九届住博会以“安居和谐，科学发展”为主题，以“关注民生，推进住房保障，搭建行业交流平台”为理念，以加快菏泽住宅产业化进程，促进住宅科技新产品、新技术、新材料的应用和推广为目的，吸引了省内外100多家企业参展，展出楼盘面积1860万平方米；县区开发成果全部进行整体综合展出；房产中介、物业企业、装饰装修、汽车等相关产业展出达70多家，各项指标均创历史新高，住博会后，房地产销售由寒冬走向春暖花开，菏泽楼市盘整观望期结束。2012年是菏泽房地产业发展最为关键的一年。
2012年的308亿元，年均增长4.73倍；累计新开工面积由2003年的 73.46万平方米增加到2012年的1802万平方米，年均增长2.35倍；竣工面积由2003年的47.56万平方米增加到2012年的1365万平方米，年均增长了2.77倍；商品房批准预销售面积由2003年的45.68万平方米增加到2012年的798万平方米，年均增长了1.65倍，增长幅度均居省内及周边9市前列。房地产业的发展极大地促进了城市繁重与扩展，截止到2012年底，菏泽城镇人口达到334万，城镇人均建筑面积达到36.1平方米，城镇化率为40%，建成区绿化率达到40%以上。十年来，菏泽楼高了、路宽了、水清了、城绿了、城市变大了。一业发展，百业兴。房地产业的发展带动了家装、家居、建筑、建材、金融等几十个相关产业的发展。此外，菏泽个别县区房地产及相关行业对财政的贡献率已达到35%以上。房地产业已经成为菏泽经济的重要支柱产业。
十年风雨兼程，十年春华秋实。菏泽住博会的发展历程就是菏泽城市开发建设和房地产业发展的缩影，我们可以从中清楚地看到住博会服务于菏泽城市开发建设，推介、营销菏泽城市的印迹。连续十年的住博会，充分让外界了解了菏泽，认识到了菏泽的巨大开发潜能，吸引了大批国内知名开发企业来菏投资兴业，不仅带来了先进的开发管理水平和理念，同时也提升了城市的综合开发水平。目前，菏泽城市开发突飞猛进，城市面貌日新月异，城市发展生机勃勃，开发的产品也日益丰富。服装市场、汽配市场、家电市场、小商品市场、干鲜果市场、五金建材市场、名茶名酒市场、大型购物超市、大型商业步行街等一批商贸物流项目初具规模。菏泽大剧院获得国家“鲁班奖”、项目获得 “广厦奖”、项目获得“建设部A级、2A级住宅”、项目获得“省优秀住宅小区”，城市综合开发水平明显提高，片区综合开发、大项目连片建设已成为全市房地产开发建设的趋势。
一支独秀不是春,百花齐放春满园。菏泽房地产开发和住房保障事业在取得长足发展的同时，房屋征收、物业管理、房产管理也取得了傲人的业绩。（练局长同期声：2003年房屋拆迁22万平方米；物业管理项目总面积80万平方米；完成房屋权属登记业务8790件。十年后的2012年，启动房屋征收606.5万平方米；物业管理项目总面积1790万平方米；完成房屋权属登记业务12万余件。与十年前相比，分别增长了27.5、22.3、13.6倍。）
一个成功的住博会，不仅能够促进行业的发展，而且能够提高城市的知名度。菏泽住博会作为全市房地产及相关产业的标志性盛会，一年比一年精彩。现如今，住博会已不仅仅是行业企业参与的舞台，更是宣传菏泽，提升城市形象的绝佳窗口，已成为菏泽城市品牌的代言，与“美丽菏泽” 这一鲁苏豫皖四省交界地区崛起的新城水乳交融。
![[映像菏泽]第3期：中摄协会员镜头下的菏泽①](../../../../../pic/201404/W020140401690630501445.jpg)
