中央公馆沿人民路稀缺商铺开盘报道之一：　

    黄金地段  财富磁石　　　

    无论在中国哪个城市，人们都会选择在成熟区域居住。置业者购房选择环境宜人、生活便捷之处，追求“出则繁华，入则宁静”的居所；而投资者则更注重对成熟地段的选择。一座城市的黄金中轴线必然是黄金地段，无疑最能享受城市发展的红利。这种地段极其稀有，最具升值空间。

    人民路——菏泽黄金中轴线　　

    人民路，位于菏泽核心区，由南到北贯穿菏泽全城的南北大动脉，作为菏泽的交通要道，人民路是市区通往城外的重要门户，交通枢纽地位十分显著。这里交通四通八达，东连巨野，南通定陶、曹县、成武、单县，北达郓城、鄄城和日东高速入口，西接菏泽老城区。　　　

    人民路作为菏泽城市形象的代表，引领着城市现代化建设步伐。政府把人民路定位为：一条集行政办公、商业商务、文化娱乐、会展旅游功能于一体的活力多彩的城市风景线。由此可见人民路在菏泽城市发展的尊崇地位。　　　　

    经过多年发展，人民路已经变成车流涌动、霓虹交织的繁华之路。演武楼、大剧院、林展馆等菏泽标志性公共建施，是市民休闲娱乐和文化熏陶之所；赵王河公园、曹州牡丹园等菏泽稀有城市氧吧，是市民养生锻炼和游玩嬉戏之所；火车站、高速口等交通站点，是市民对外交流的重要通道；医院、银行、酒店、购物中心、餐饮、KTV等生活配套，是市民享受现代城市生活的重要保证。　　　　

    所以，人民路商圈作为菏泽市核心商圈已然成熟，作为菏泽黄金中轴线名符其实。　　　　

    中央公馆——人民路核心标杆楼盘　　　　

    黄金地段，唯我独尊　　　　

    一般而言，所谓的黄金地段自然是指城市中心、交通发达、配套齐全且商业气氛浓郁的地方。人民路作为菏泽黄金中轴线已是公认，那黄金中轴线的核心（即黄金地段）在哪？翻开菏泽城市地图就会发现那个核心点便是菏泽市民无比熟悉的中央公馆楼盘。地处此黄金地段的中央公馆天然享受着人民路各种完善的城市配套，其区位优势无比凸显。　　　　

    可以说，菏泽中心在人民路，人民路核心在中央公馆。也可以说中央公馆就是菏泽核心的中心，人们所称的黄金地段不过如此。　　　　

    标杆品质，无出其右　　　　

    中央公馆总建筑面积约80万平方米，有39栋高层、小高层组成，投资20亿元，可居住人口20000人，可容纳住户5000多户。项目于2010年开工建设，目前一期、二期已全部竣工验收通过，现已交付使用。三期中央公馆·世玺建筑面积30万㎡，去年3月份动工建设，现已开工9栋，面积18万㎡。到目前为止三期2#、3#、4#、11#和12#主体工程已封顶。　　　　

    开发商——龙翔地产自2007年进入菏泽之初就立志为菏泽房地产开发树立标杆。其开发的中央公馆从项目立项、规划设计到建设施工都以一线城市豪宅标准来要求，特聘嘉博筑业和香港奇思景观为其规划设计一流的品质楼盘。最终中央公馆不负众望，以其实实在在的建筑品质和前所未有的景观园林为菏泽其他楼盘树立榜样和追逐目标。首期开盘，便获得菏泽市民的狂热追崇。　　　　

    成熟配套，舍我其谁　　　　

    任何一个大型商圈的形成，都经过了很长一段时间的市场培育期，市场的成熟与周边的配套是分不开的。中央公馆，咫尺都市繁华与便利触手可及，演武楼、大剧院、赵王河公园、开发区中心医院、中国银行、工商银行、超市、酒店、KTV......串起了一城的缤纷与繁华，为商服物业投资价值作出最大化的呈现。　　　　

    财富领峰——中央公馆人民路商业　　　　

    绝版地段，不可复制　　　　

    如今，随着商铺市场的火热，人们对铺源的选择也有了更多关注。具相关调查显示，有80%的人表示地段是首先考虑的因素。大多调查者认为不管是投资还是自用，地段都是决定商铺价值的重要因素之。此外，商铺所属地段的好坏直接影响着商铺的升值空间。　　　　

    目前人民路商圈可销售商业越来越少，卖一间就少一间，成规模商业更是只有中央公馆一家。中央公馆沿人民路商铺仅剩余几十套左右，其稀缺性堪比皇冠上的宝石。如何把握住这绝版地段中的绝版商业，相信每位投资者都会做出明智选择。　　　　

    交通发达，生活便利　　　　

    历史经验证明，财富总在总容易到达的地方。中央公馆人民路商业北面黄河路，南迎中华路，西接老城区，东临新开发区，距汽车站、火车站仅十分钟车程。区域物流系统通畅成熟，交通四通八达，形成交通平面合围和地理立体放射的绝对优势。成熟完善的交通网路不仅带来了大批客源，增加了人气，同时也方便了区域内的物流、交易与人潮流动。　　　　

    踞中心，领繁华。傲居人民路最核心的中央公馆商业街以无可复制的绝版地段和便捷的交通体系，汇聚了无限财富可能，投资价值无可限量。