“宁九条”、“银十条”解禁楼市限购政策连续出台后,中国银行、工商银行、宁夏银行等都接到了鼓励恢复首套房贷利率优惠政策的相关精神。有银行业内人士表示,目前房贷政策已经出现松动,阔别两年的首套房贷利率优惠有望被“唤醒”。

　　“目前我行房贷利率已经恢复至基准利率,但仅针对资质优良的客户。”昨日,建设银行一位客户经理告诉记者,目前办理房贷已经恢复到15个工作日办结申请,25个工作日完成放款。据了解,在本地楼市解禁限购政策连续出台的刺激下,多家银行都放松了对房贷的限制,建行、工行、招商银行等纷纷取消了房贷利率上浮的规定,但房贷放款速度加快的背后,部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。

　　“政府出台政策刺激楼市,仅仅是对市场信心的支撑,市场要真正回暖,关键还在信贷政策。”某房产营销策划公司总经理徐磊认为,解禁限购对于刚需购房者来说实际意义并不大,“因为大多数刚需购房者都是首次购房,他们更加需要的是房价下行或者利率优惠。”他认为,楼市政策的出台更多的还是利好,“比如公积金贷款上限的提高,就让许多人拥有了购房的机会。另一方面,银行也要按照地方政府的思路执行。”

　　9月2日,记者在银川住房公积金管理中心看到,前来办理公积金贷款的人数猛增,不大的接待大厅围满了人,许多人甚至排在了门外。公积金管理中心相关负责人表示,首次公积金贷款额由账户余额的10倍提高的15倍,令许多原本无望申请公积金的职工获得了机会,另外,区内公积金异地购房政策的出台,让其他地市职工有了在银川购房的机会。

　　“公积金贷款首付比例下降到25%,对银行房贷会是一个极大的冲击。”工行一位信贷经理告诉记者,工行宁夏分行目前正在酝酿调整房贷利率,宁夏银行、建行等也有利率优惠再现的消息传出。

　　有房地产业界人士表示,如果银行政策调整,限购政策松绑与资金流动性改善形成合力,相信对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用,对刚需的入市也会带来更多的信心和机会,银川楼市可能会迎来一波刚需购房潮。(记者 黄超)