委员参与绘制楼市“完整画面” 普涨终结分化开始

2014-03-04 19:31:00 作者：来源：山东商报

针对近期中国房地产市场出现的复杂景象，2014年中国的房地产调控政策以及楼市走向亦成为委员们热议的话题之一。

　　据新华社北京3月2日电　针对近期中国房地产市场出现的复杂景象，2014年中国的房地产调控政策以及楼市走向亦成为委员们热议的话题之一。

　　全国政协委员、中国银行外部监事梅兴保带来一份调研报告，这是他参与绘制的一幅全国房地产市场的“完整画面”。

　　近期杭州、常州等地的楼盘降价引起了市场对中国楼市未来会否“坐上滑梯，一滑到底”的恐慌。此间接受采访的全国政协委员认为，在中国依然处于城镇化中的大背景下，2014年的中国房地产市场将保持稳中有增的态势，但增幅将有较大幅度缩小，并出现分化趋势。“一二线城市房地产市场还处于‘热态’，发达地区的三四线城市问题也不大。而热门城市的远郊县和中西部某些三四线城市确实存在供大于求的现象。”梅兴保说。

　　杭州市区和郊区房地产市场的分化正折射出全国范围内房地产市场分化趋势。

　　受访的政协委员认为，市场化手段调节、住房保障轨和市场轨双轨共同发展应是未来调控的主线，通过差异化政策逐步为一二线城市降温，并消化三四线城市的库存压力。

　　梅兴保建议，在房地产出现供大于求的地区，地方政府应根据本地优势发展特色产业，夯实城镇化基础，并建设医院、学校等基础设施，使房地产业自然而然、水到渠成地发展起来。而开发商则要设定合理利润，把开工项目及时做完，摊子不要太大。

　　原载地址：http://60.216.0.164:99/html/2014-03/03/content_102671.htm

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责任编辑：刘嵩岳

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