菏泽市人大代表、菏泽圣泽置业有限公司总经理刘乾阁接受记者采访

　　大众网菏泽2月5日讯（记者 郭豪）“无论地产市场多么动荡，房地产企业都应担好城市建设者的责任，建好房子。”今天上午，菏泽市人大代表、菏泽圣泽置业有限公司总经理刘乾阁在代表团讨论会上发言时说，面对动荡的房地产市场，房企应戒骄戒躁，做好发展准备。

　　产品过渡期遇到政策调控期 2014菏泽房市低迷

　　据刘乾阁介绍，菏泽房地产在过去几年的发展过程中，有过风雨，也有过风光，地产企业逐渐认识到产品成长的重要性，如今房产企业大到产品设计，小到户型设计，都有了长足的进步。

　　2014年，菏泽房地产经历了从本土化到国际化的过渡，建筑方面，各具特色的建筑风格开始风靡菏泽，丰富了居住眼界，提升了城市形象；产品方面，老年公寓、养生社区等新型产品层出不穷，拓宽了市场形象，促进了城市发展；户型方面，功能分区更加合理，小房子注重实用，大房子强调舒适。

　　然而，产品的进步并没有给市场注入暖流，2014年是房地产市场的调控年，面对不断紧缩的调控政策，尤其信贷紧缩政策，对大环境造成了很大影响。“菏泽2014年房地产市场经历了较为低迷的一段时期，市场观望悲观情绪浓厚，成交量并不喜人。”刘乾阁说。

　　政策调控预示理性发展 房企应不骄不躁做好准备

　　刘乾阁认为，政策频繁调控，反而强调了房地产整体市场终会趋于理性发展的决心，面对这一困境，房地产企业应时刻保持一颗建设美好城市的心，不论市场给予何种反馈，都要担好建设者的责任，严格把关质量，保证城市建设的健康步伐。

　　“2015年初，全国房地产土地市场已经开始出现小幅回暖的苗头，这预示这房地产市场将迎来一个发展的小暖春，房地产企业应做好准备，保持理性、谨慎的态度，不骄不躁，多一份泰然自若，正确对待市场发展规律。”刘乾阁说。