国家统计局昨发布统计显示：8月份70个大中城市68个新房价格环比下跌 青岛新房环比下跌1.1%

　　核心提示

　　面对限购放开的利好，开发商自8月起展开持续的低价促销战略带动销售，这一市场行情直接反馈到统计局的数据上。昨日国家统计局发布统计显示，今年8月全国70个大中城市中68个城市新建商品住宅价格环比下降，仅厦门一城环比上涨，另一地环比持平。其中，青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下跌1.1%，同比上涨0.3%。二手房方面，房价环比下跌0.8%，同比下跌1.4%。

　　【统计发布】 青岛新房价格环比下跌1.1%

　　国家统计局昨日发布今年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅(不含保障性住房)方面，68个城市环比下降，仅厦门一城环比上涨，另一地环比持平。与去年同月相比，19个城市价格下降，48个城市上涨，3个持平。

　　二手住宅方面，67个城市价格环比下降，2个持平，仅有1个城市环比上涨。与去年同月相比，32个城市价格同比下降， 37个同比上涨，1个持平。

　　青岛的新房、二手房的房价走势基本与全国其他大中城市保持一致。8月份，青岛新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下跌1.1%，同比上涨0.3%。

　　二手房方面，房价环比下跌0.8%，同比下跌1.4%。新房、二手房双双出现环比下降的态势，同比方面新房涨幅收小、二手房跌幅扩大。

　　房价同比下降城市继续增加

　　对于8月份的房价统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读，他指出，8月份大部分城市房价环比下降，但部分城市降幅有所收窄。8月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个，持平的城市个数分别为1个和2个，下降的城市个数分别为68个和67个。绝大部分城市房价环比出现下降，其中部分城市降幅有所收窄。

　　此外同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个;持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个;下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落;新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。

　　【楼市动态】 大小楼盘均降价促销

　　“青岛部分解除限购后的一个月时间里，咨询量和看房量平均提高了30%左右，购房者观望情绪有所缓解，开发商的预期也表现乐观，推盘热情上涨，8月新增预售面积增加了一半左右。”房价点评网青岛首席分析师邓国华告诉记者。

　　在刚刚过去的8月份，不少楼盘主动放低身段，降价促销。在各种促销手段下获得热销，如沧口的一处楼盘推出新楼座均价7600元/平方米，价格相对前期降2000元/平方米，在房价点评网的评级由“谨慎购买”跃然升至“尽快入手”。新都心的一处楼盘也开了新组团，推出均价13500元/平方米的精装房，评级为“推荐购买”。还有部分郊区别墅、海景豪宅也因大幅优惠，销售出现起色。在房企积极推盘、市场信心不断增强的推动下，8月全市新房销量也突破了一万套，环比大幅上涨。

　　进入9月，我市全面放开限购。岛城预计有29个楼盘入市，虽然数量同比去年锐减20%，但和8月份相比上市量明显大了很多，各家开发商“大战金九”的火药味已经显露出来了。其中，18个盘为新开