烟台：辰源雅景无预售许可证便卖房 住建局称违规

　　大众网烟台3月17日讯　 近日，市民赵先生向烟台大众网反映，2012年年初购买了位于烟台化工路的辰源雅景房子，并签订了团购协议书，明确2013年年底交房，但直到现在仍然无法交房。记者查询获悉，该项目并没有办理预售许可证。对此，烟台市住建部门表示，若没有取得预售许可证便对外销售属于明显违规行为。

　　交了18万首付没见到房子 多次交涉维权未果

　　“我是2012年年初购买的房子，当时看中的是房子的位置和价位都很合适，所以就咬咬牙把首付给付了。”赵先生告诉记者，当初购房时销售员表示预售许可证马上就可以下来，“当时也没有多想，就和对方签订了团购协议书。”签了之后，赵先生便按照协议支付了18万元的首付，“本想着2013年年底就可以住进去了，没想到现在都没交房，而且对方竟然连预售许可证都还没有。”

　　赵先生为此多次找对方交涉，甚至和其他业主一起前往售楼处维权，“但是都没用啊，对方很强硬，要不就给我们退房，但没有任何利息和补偿，要不就让我们等着。”赵先生对此非常愤怒，“这样的开发商太不负责了。”

　　赵先生表示，目前他已经知道的是该楼盘已经卖出去了400多户，“现在大家主要担心的就是没有预售许可证，将来无法办理房产证，所以现在都在持观望态度。不过早期购买的业主由于开发商一直没有取得预售许可证，已经有30多户退房了。”

　　辰源雅景承认无证预售 住建局称违规

　　对于赵先生反映的问题，记者以购房者身份咨询了该项目售楼处，对方表示目前预售许可证正在办理当中，但是“如果你现在购买的话，也可以签正式合同。”

　　随后，记者又联系了辰源雅景项目部，工作人员告诉记者，该项目的确还没有取得预售许可证。由于相关配套设施还未完善，所以导致一直没有交房，至于何时交房，该工作人员表示也不清楚。

　　记者登录烟台房产信息网查询发现，预售许可证信息里并没有辰源雅景这个项目。烟台市住建局工作人员表示，房地产开发商在没有取得预售许可证的情况下便开始对外销售，是“非常明显的违规行为。”该工作人员表示，业主可携带相关材料到住建部门进行投诉，住建部门将具体调查后进行处理。