供热企业的收费通知
大众网菏泽10月27日讯（记者 张鹏）11月15日，菏泽城区新一年的供暖将正式开始。近日，菏泽怡海花园小区业主杨先生反映，因他所在小区无供热管道，需进行供热管道改造，而改造费等各种费用算下来要“上万元”。对此，供热企业表示收费合理。
改还是不改？11900元改造费难住业主
日前，菏泽市怡海花园小区的杨先生通过大众网新闻热线（0530—5122000）反映，他所在的小区今冬供暖管网改造费用高达万元。杨先生告诉记者，物业贴了收费通知后也没解释，只是说有意愿改造的业主，可到物业办公室登记。
在怡海花园小区，大众网记者看到了杨先生所说的《通知》，其中所列收费项目为：管网建设费15元/㎡（按套内建筑面积）、小区内二次网（含换热站、机组）改造费用35元/㎡（按建筑面积）、单元立管及锁闭阀15元/㎡（按建筑面积）、供热费24元/㎡（按套内建筑面积）、室内安装改造费50元/㎡（按建筑面积，不采用热力公司暖气片的每平方米减20元）。
杨先生告诉大众网记者，如果以上收费均按照套内建筑面积100平方米计算的话，要11900元。“收费太高了，一次性拿出这些钱有些舍不得，可是集中供暖也是好事，比我们所用的地暖好多了。”杨先生说，他们小区目前采用的是地暖供热，温度不高。
“我们小区有900左右的住户，才登记了50多户，邻居都表示费用太高。”改还是不改？这让杨先生很纠结，同时也质疑《通知》中的收费是否合理。
物业公司：今年实行新供暖体系，公司不参与收费
大众网记者通过调查了解到，杨先生所在的怡海花园小区是2004年所建。“开发商建设时为业主铺设了地暖设备，目前仍然可以使用。”菏泽怡海物业服务有限公司工作人员告诉记者，开发商建设小区时曾为业主免费铺设了地暖设备。
该工作人员告诉大众网记者，根据市政府要求，今年菏泽城区居民集中供热也将由原来的供热企业管理到小区，改为供热企业直接管理到终端用户，取消小区二级管网维护环节，小区供热原二级管网由供热企业接管。
大众网记者了解到，今年9月起开始施行的《山东省供热条例》规定，供热企业应当实行热源、管网、换热站经营管理一体化，新建住宅小区内的供热经营设施（包括供热管道、换热系统和用热计量装置），由供热企业负责投资、设计和建设。
规定同时要求，房地产开发企业应当协调配合供热经营设施的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。
“也就是说，今年实行新的供热体系后，我们物业公司将不参与供热费用收取，这些费用都是由业主直接交给供热公司。”物业公司工作人员说。
供热公司称收费合理，一次收费后全部免费维修
菏泽市民生热力有限公司开发部工作人员侯琳琳告诉记者，小区内管网建设费和供热费均由市政府文件规定，为全市统一价格，供热公司是按照规定收取，小区内的二次网、单元立管及锁闭阀安装费用也是根据公司对物价成本的核算来制定收取的。“这里面包含管道成本费、人工费等多个方面的费用。”侯琳琳说。
侯琳琳告诉记者，如果需要改造的小区本来就有地暖等供热设备，供热公司将不会收取《通知》中的室内安装改造费，“业主也可以选择不使用热力公司提供的暖气片，这样每平方米可以减少20元的开支。”
“这些费用包含管网损坏的维护费用，如果今后管网及设备有损坏，供热公司将不会另外收取费用。”侯琳琳说。
物价局建议三方共同承担部分管网改造费用
菏泽市物价局价格管理科科长张进涛在接受记者采访时表示，怡海花园小区所张贴的收费《通知》中，管网建设费15元/㎡和供热费24元/㎡均有政府文件规定，符合相关要求。
“这两项的收费也都合理，其它3项收费菏泽市物价局没有出台相应的规定来要求供热公司怎么收费。其余3项收费是供热公司根据成本核算以及市场规律而制定的价格，我们只能建议3项费用的收取由供热公司、业主以及开发商共同承担。”张进涛告诉记者。
“因为今年实行新的供热体系，我们正在积极制定供热配套费的收取标准，而这个即将出台的规定也是针对新建小区而制定的，对老小区改造今后市政府或有关部门将出台相关政策。” 张进涛说。
相关新闻链接：
1、《菏泽拟调整供热价格 每平米30元29日听证》
http://heze.dzwww.com/news/201409/t20140916_11028214.htm
2、《网友4问供热价格调整物价部门解读形成过程》
http://heze.dzwww.com/yw/201409/t20140919_11054636.htm
3、《菏泽供热价格听证拟实收24元政府审批后公布》
http://heze.dzwww.com/yw/201409/t20140929_11112527.htm
4、《未来3年，菏泽城区供热每平方米实交24元》
